Авиагородок — это крупный жило-промышленный микрорайон города Батайск Ростовской области. Он расположен в западной части города и тесно связан с историей развития авиапромышленности региона, в частности, с деятельностью Ростовского вертолетного завода «Роствертол». Ниже представлена сводная информация по адресам, индексам, инфраструктуре и транспортной доступности на основе открытых данных.

Почтовые индексы

В интернете в запросе иногда встречается номер 51515, однако официальные почтовые индексы Российской Федерации для микрорайона Авиагородок составляют 6 знаков. Согласно справочным данным, на территории микрорайона действуют следующие индексы:

• 346881
• 346893

Примечание: Конкретный индекс зависит от номера дома и обслуживающего почтового отделения. Рекомендуется уточнять индекс по точному адресу на сайте Почты России или в справочниках (например, на сайте pochta.ru или russianpost.org).

Географическое положение и транспорт

Микрорайон находится в СЗ (северо-западной) части Батайска, граничит с территорией завода «Роствертол» и Западным парком.

Общественный транспорт

Ключевая транспортная артерия, остановка «Авиагородок». Через неё проходят маршруты городского и пригородного сообщения, связывающие микрорайон с центром Батайска, Ростовом-на-Дону и другими районами.

• Тип остановки: наземный транспорт (автобусы, маршрутки).
• Наличие навигации: отображается в 2ГИС, Яндекс.Картах и других сервисах с построением маршрутов.

Жилой фонд и недвижимость

Застройка микрорайона представлена смешанным типом: здесь соседствуют дома старой постройки (кирпичные, панельные серии) и современные новостройки.

Новостройки (первичный рынок)

Активно развивается девелоперская стройка. К известным ЖК относятся:

• ЖК «Авиатор» (гр. компаний «Юг Строй») — расположен по ул. Талалихина, рядом с Западным парком.
• ЖК «Талалихина-2» — новый жилой комплекс от той же группы компаний.

По данным агрегаторов (Циан, Домклик) на вторичном и первичном рынке регулярно представлено несколько сотен объектов (на момент сбора данных — около 386 объявлений). Цены стартуют примерно от 3,2 млн руб.

Примеры адресной застройки (по данным 2ГИС и Домклик)

В микрорайоне нумерация домов сквозная по названию микрорайона (без отдельных улиц в адресе, хотя внутри есть проезды и просеки). Примеры домов, фигурирующих в справочниках:

1. Микрорайон Авиагородок, д. 11
2. Микрорайон Авиагородок, д. 15
3. Микрорайон Авиагородок, д. 26
4. Микрорайон Авиагородок, д. 41
5. Микрорайон Авиагородок, д. 43 (в открытых источниках упоминалась информация о частичном разрушении плиты перекрытия в этом доме — требует внимания жильцов и УК)
6. Микрорайон Авиагородок, д. 44а (расположение образовательных учреждений)

Социальная инфраструктура

В микрорайоне и в шаговой доступности функционируют необходимые социальные объекты:

• Образование: Школы и детские сады (например, по адресу мкр. Авиагородок, 44а зафиксированы филиалы учебных заведений).
• Медицина: Ближайшие поликлиники и ФАПы обслуживают население по территориальному принципу.
• Торговля и быт: Магазины, аптеки, пункты выдачи заказов маркетплейсов расположены в первых этажах жилых домов и отдельных торгово-административных зданиях.
• Рекреация: Западный парк — крупная зеленая зона для прогулок и отдыха жителей микрорайона и ЖК «Авиатор».

Промышленный контекст: Завод «Роствертол»

Исторически микрорайон сформировался как жилой район для сотрудников Ростовского вертолетного завода «Роствертол» (входит в состав «Вертолетов России» / Rostec).

• Завод является городообразующим предприятием и крупнейшим налогоплательщиком Батайска.
• По открытым данным СМИ, расширение производства и перевод заводских мощностей на территорию города обеспечивают бюджетные поступления (оценивались в ~1 млрд руб.) и создание до 3 тысяч новых высококвалифицированных рабочих мест.

Экология и благоустройство

• Близость к производственной зоне завода накладывает отпечаток на экологическую обстановку (шум, выбросы), однако современные стандарты производства и санитарно-защитные зоны регулируют этот аспект.
• Активное благоустройство дворов новых ЖК и рекультивация Западного парка улучшают качество среды.
• В отдельных домах старого фонда (например, д. 43) фиксировались проблемы с износом инженерных сетей и конструктивов (перекрытия), что требует программы капремонта.

Как найти на карте

Координаты центра микрорайона (примерно): 47.14° с.ш., 39.70° в.д.

Поиск в навигаторах: Россия, Ростовская область, Батайск, микрорайон Авиагородок.

• 2ГИС / Яндекс.Карты / Google Maps: ввод запроса «Авиагородок, Батайск» показывает границы микрорайона, номера домов, остановки и организации.
• MapData.ru: доступны схемы с номерами домов.

Статья составлена на основе открытых справочных данных (почтовые индексы, карты 2ГИС, Яндекс, агрегаторы недвижимости, СМИ) по состоянию на 2024–2026 гг. Для получения актуальной информации о конкретном доме (УК, капремонт, вывоз мусора) рекомендуется обращаться на официальный портал Госуслуги или сайт администрации города Батайск.