Идентификатор 31968 в контексте Володарского района Астраханской области, как правило, указывает на кадастровый квартал, территориальную единицу учета земель, входящую в структуру единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Полный кадастровый номер такого квартала имеет формат 30:19:31968, где:

• 30 — код Астраханской области (кадастровый округ);
• 19, код Володарского района (кадастровый район);
• 31968 — порядковый номер квартала в пределах района.

Что представляет собой кадастровый квартал 30:19:31968

Кадастровый квартал — это непрерывная территория в пределах одного кадастрового района, границы которой совпадают с границами населенного пункта или его частью, а также с границами кварталов планировочной структуры городов и поселков. На территории квартала 30:19:31968 могут находиться:

• Земельные участки (ЛС) различных категорий разрешенного использования (ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения, коммерческие и др.);
• Объекты капитального строительства (ОКС) — жилые дома, нежилые здания, сооружения;
• Незавершенные строительные объекты;
• Единицы внутриквартального деления (если квартал поделен на блоки).

Границы квартала 31968 установлены на основании материалов межевания и зафиксированы в ЕГРН. Точное географическое положение, конфигурацию границ и состав объектов недвижимости внутри этого квартала можно просмотреть на Публичной кадастровой карте (ПКК).

Как найти информацию по кварталу 31968 на Публичной кадастровой карте

Согласно актуальным данным сервисов (ЕГРН.Реестр, KadastrMap.info, 100zem.ru, Map.ru), поиск осуществляется по следующему алгоритму:

1. Перейдите на официальный сайт ПКК (pkk.rosreestr.ru) или на любой удобный агрегатор данных (например, kadastrmap.info, egrn-reestr.ru, 100zem.ru).
2. В строке поиска введите номер квартала: 30:19:31968.
3. Карта автоматически центрируется на территории Володарского района, выделив границы указанного квартала.
4. При клике на объект (участок или здание) откроется информационное окно с базовыми сведениями: кадастровый номер объекта, адрес (частично маскируется в публичном доступе: ул. *, д. ), площадь, кадастровая стоимость, вид разрешенного использования.

Важно: На ПКК отображаются только те объекты, права на которые ранее были зарегистрированы в Росреестре. Если участок только формируется или межевание не проводилось, его контура на карте может не быть.

Получение официальных выписок и отчетов

Для получения юридически значимых сведений об объектах, расположенных в квартале 31968, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать несколькими способами:

Онлайн через портал Росреестра / Госуслуг

• Раздел «Получение сведений из ЕГРН».
• Поиск по кадастровому номеру квартала (30:19:31968) позволяет получить список всех объектов, учтенных в этом квартале (справочная выписка на квартал).
• Для конкретного объекта (участка, дома) заказывается выписка по его индивидуальному кадастровому номеру (формат 30:19:31968:XXXXX).

Через региональное отделение Росреестра по Астраханской области

Контакты управления (адрес: г. Астрахань, ул. , д. ; тел.: +7 () *—) доступны на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты» или на картах (2ГИС, Яндекс.Карты). Можно обратиться лично или через МФЦ.

Сервисы-агрегаторы (KadastrMap, 100zem, ЕГРН.Реестр)

Предоставляют удобный интерфейс для заказа электронных выписок (PDF с ЭЦП) за плату. Часто доступен бесплатный просмотр базовых атрибутов объекта без заказа полного документа.

Административная привязка и инфраструктура

Володарский район находится в северной части Астраханской области. Административный центр — поселок Володарский. Квартал 31968 может находиться как в границах поселка Володарский, так и в составе сельских поселений района (например, Рассказовского, Корниного, Тюнгановского и др.).

Для уточнения принадлежности квартала к конкретному населенному пункту или сельскому поселению рекомендуется:

• Посмотреть границы квартала на ПКК относительно границ ОКТМО/КЛАДР.
• Запросить выписку на квартал — в разделе «Сведения о кадастровом квартале» указывается наименование муниципального образования.

На картах (2ГИС, Яндекс) можно найти ближайшие социальные объекты: Администрацию Володарского района (ул. *, д. ), школы, поликлиники, магазины, остановки общественного транспорта.

Кадастровая стоимость и налогообложение

Кадастровая стоимость земельных участков в квартале 31968 формируется на основании результатов государственной кадастровой оценки, проводимой по Астраханской области. Она является основой для расчета:

• Земельного налога (для владельцев участков);
• Налога на имущество (для владельцев зданий/сооружений);
• Платы за аренду/выкуп земель государственной/муниципальной собственности.

Узнать актуальную кадастровую стоимость конкретного объекта в квартале 31968 можно:

• На ПКК (в карточке объекта);
• На сайте Росреестра в сервисе «Кадастровая стоимость» (поиск по кадастровому номеру объекта);
• В выписке из ЕГРН.

Частые вопросы по работе с кварталом 30:19:31968

Можно ли узнать владельцев участков в квартале?

В открытом доступе (ПКК, справочные выписки) ФИО владельцев не публикуются (защита персональных данных, ст. 7 ФЗ-218). Сведения о правообладателях содержатся только в полной выписке из ЕГРН, которую может получить сам собственник, нотариус, органы власти или лица с нотариальной доверенностью.

Что делать, если границы квартала/участка на карте не совпадают с реальностью?

Необходимо заказать выписку на объект для проверки координат граничных точек. Если выявлена реестровая ошибка (техническая или кадастровая), ее исправление инициируется заявлением в Росреестр (через МФЦ) со стороны заинтересованного лица или уполномоченного органа.

Как проверить, нет ли обременений (зарестов, ипотек, сервитутов) на участке в этом квартале?

Только заказав расширенную выписку из ЕГРН на конкретный объект недвижимости (по его полному кадастровому номеру). В разделе 3.2 выписки отображаются сведения об обременениях.

Кадастровый квартал 30:19:31968 — это учетная единица для систематизации данных о недвижимости в Володарском районе Астраханской области. Основной инструмент для первичного анализа — Публичная кадастровая карта (доступна на сайтах Росреестра, KadastrMap.info, ЕГРН.Реестр, 100zem.ru, Map.ru). Для принятия юридически значимых решений (сделки, споры, налоги) необходимо обращаться к официальным выпискам из ЕГРН, заказываемым через Госуслуги, портал Росреестра или МФЦ.

Данные актуальны на . Перед совершением сделок или подачей документов рекомендуется сверить информацию на официальных ресурсах Росреестра.