Запрос «Часть в санкт петербурге 55 338» с высокой долей вероятности относится к кадастровому кварталу с номером 78:55:338 (или 78:55:0000338). В системе Росреестра такая нумерация однозначно идентифицирует конкретную территориальную зону на публичной кадастровой карте. Ниже представлен подробный разбор того, что означают эти цифры, где находится объект, как получить о нем информацию и какие данные доступны в открытых источниках на 2026 год.

Расшифровка кадастрового номера 78:55:338

Кадастровый номер в России имеет иерархическую структуру АА:ББ:ВВВ:ГГГ. Для номера 78:55:338 расшифровка выглядит следующим образом:

• 78, Кадастровый округ / Код субъекта РФ. Соответствует городу Санкт-Петербургу.
• 55 — Кадастровый район (округ). В структуре Санкт-Петербурга код 55 присвоен Пушкинскому району.
• 338 — Кадастровый квартал. Порядковый номер квартала в пределах Пушкинского cadastral района.

Географическое положение и контекст территории

Пушкинский район (кадастровый район 55) расположен на юге Санкт-Петербурга и включает в себя город Пушкин (Царское Село), Павловск, а также прилегающие территории. Квартал 338 находится в составе этого массива.

Согласно доступной информации из интернета за 2026 год, на территории Пушкинского района активно ведется комплексное развитие. В частности, упоминаются проекты на Царскосельских холмах. Вероятно, квартал 78:55:338 может находиться в зоне влияния подобных градостроительных проектов или относиться к застройке типа «Новостройка продолжает проект комплексного развития территории…».

Для точного определения границ квартала (координат, примыкающих улиц, лесопарковых зон) необходимо использовать Публичную кадастровую карту (ПКК).

Как найти квартал 78:55:338 на Публичной кадастровой карте

Самый надежный способ визуализировать границы и получить базовые атрибуты, использование официального сервиса Росреестра.

1. Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru (Публичная кадастровая карта).
2. В строке поиска введите номер: 78:55:338 или 78:55:0000338.
3. Карта автоматически центрируется на искомом квартале, отобразив его границы (красным контуром).
4. В левой панели информации появятся базовые данные: площадь квартала, дата создания, статус (учтен/аннулирован) и состав входящих в него земельных участков и ОКС (объектов капитального строительства).

Альтернативные способы поиска:

• По адресу: Если известен приблизительный адрес (например, улица в Пушкине или Павловске), можно найти квартал, навигировав картой вручную.
• Сервисы третьих лиц: Сайты вроде «Кадастровая карта СПб онлайн», агрегаторы на 2ГИС или специализированные геопорталы (Геокад-ПМК и др.) дублируют функционал ПКК с дополнительными удобствами (слои спутниковых снимков, навигация).

Какую информацию можно получить по кварталу 78:55:338

Находясь в карточке квартала на ПКК или заказав выписку из ЕГРН, можно узнать:

• Список земельных участков: Кадастровые номера всех учтенных участков внутри границ квартала (формат 78:55:338:XXX).
• Объекты капитального строительства (ОКС): Дома, строения, сооружения, незавершенные стройки с их кадастровыми номерами (формат 78:55:338:XXX:X).
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): С 2021 года (Закон СПб от № 116-28) информация о решениях по ГПЗУ размещается для дополнительного информирования. По кварталу можно отследить, на каких участках выданы ГПЗУ и какие параметры строительства разрешены.
• Зонирование и ОГЗ: Вид разрешенного использования (ВРИ), установленные ограничения (зона охраны культурного наследия, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны — актуально для Пушкинского района с его парками и дворцами).
• Кадастровая стоимость: Для каждого участка и ОКС (если определена).

Работа с XML-выгрузками (Архив кадастровых планов территорий)

Для специалистов (кадастровых инженеров, юристов, девелоперов) существует возможность скачивать исходные XML-файлы кадастровых планов территорий (КПТ) из архива ЕГРН.

Алгоритм:

• На портале Росреестра (раздел «Архив кадастровых планов территорий») в форме поиска указывается кадастровый номер квартала: 78:55:338.
• Система выдает список доступных XML-файлов (актуальных и исторических версий) или сообщает об их отсутствии в открытом архиве.
• Эти файлы необходимы для проведения межевания, подготовки технических планов или проверки истории изменений границ.

Пример данных из открытых реестров (маскированный)

В открытых перечнях объектов оценки и реестрах встречаются записи, привязанные к адресам в Санкт-Петербурге. Например, в данных за прошлые периоды фиксировались объекты по адресу: г. Санкт-Петербург, 11-я линия В.О., дом , литера (Василеостровский район, кадастровый район 41, не связан с 55 кварталом). В строках реестра указывались параметры: площадь (например, 152,20 кв.м или 340,20 кв.м), кадастровая стоимость (107 338 729,81 руб.), кадастровый номер ОКС (78:06:0002045:1499).

Важно: Приведенный выше пример относится к другому району (Василеостровский, код 06/41). Для квартала 78:55:338 (Пушкинский район) адресация и номера объектов будут совершенно другими. Указанные цифры 338 в стоимости (107 338…), случайное совпадение с номером квартала.

Практическое значение для собственников и инвесторов

Если вы являетесь собственником участка в квартале 78:55:338 или планируете сделку:

• Проверка границ: Убедитесь, что границы вашего участка на карте совпадают с фактическими (межевание). Несогласованные границы — частая проблема в районах с исторической застройкой (Пушкин, Павловск).
• ГПЗУ перед покупкой/строительством: Обязательно закажите Градостроительный план. В Пушкинском районе строгие требования по сохранению исторического ландшафта и высотные ограничения.
• Выписка из ЕГРН: Получите актуальную выписку (электронно на Госуслугах или сайте Росреестра — бесплатно/платно, в МФЦ) для подтверждения прав и обременений.
• Кадастровые работы: При необходимости уточнения границ, объединения/разделения участков обращайтесь к кадастровым инженерам, работающим в СПб (их контакты есть на 2ГИС по запросу «Кадастровые работы в Санкт-Петербурге»).

Резюме

«Часть в санкт петербурге 55 338» — это кадастровый квартал 78:55:338 (78:55:0000338), расположенный в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.

Ключевые инструменты для работы с ним:

• Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) — для визуального осмотра и базовых атрибутов.
• Выписка из ЕГРН — для правовой чистоты и точных параметров конкретных объектов внутри квартала.
• Архив КПТ (XML), для инженерно-технических целей.
• Сведения о ГПЗУ (КГА СПб) — для понимания строительного потенциала.

При работе с конкретными объектами внутри этого квартала всегда оперируйте полными 13-значными (для кварталов) или 17-значными (для участков/ОКС) кадастровыми номерами и актуальными выписками из ЕГРН на текущую дату (сентябрь 2026 г.).