Департамент имущественных отношений (ДВИ) Министерства обороны Российской Федерации является ключевым структурным подразделением центрального аппарата ведомства, обеспечивающим единое государственное управление оборонным имуществом․ В статье подробно рассматриваются правовые основы деятельности, организационная структура, основные функции, а также способы взаимодействия с департаментом для юридических и физических лиц․
Правовые основы и статус
Деятельность Департамента имущественных отношений Минобороны России строится на основе:
- Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2008 г․ № 1053 — определяющего функции Минобороны по управлению федеральным имуществом, находящимся на праве оперативного управления или хозяйственного ведения у подведомственных организаций․
- Приказа Министра обороны РФ от 03 сентября 2020 г․ № 444 «Об утверждении Положения о Департаменте военного имущества Министерства обороны Российской Федерации» (далее — Положение)․
- Федеральных законов «Об обороне», «О воинской обязанности и военной службе», «Об имуществе в РФ» и иных нормативных правовых актов․
Важно отметить, что в структуре Минобороны России существуют смежные структуры: Департамент военного имущества (ДВИ) и Департамент имущественных отношений․ В открытых источниках названия иногда используются как синонимы или отражают этапы реформирования структуры (исторически — Управление имуществом, затем Департамент имущественных отношений, в последних приказах — Департамент военного имущества)․ Данная статья охватывает функции, закрепленные за профильным департаментом по имущественным вопросам․
Основные задачи и функции
Согласно Положению (утв․ Приказом № 444), Департамент осуществляет следующие ключевые функции:
Управление и распоряжение имуществом
- Реализация полномочий Министерства обороны по управлению и распоряжению имуществом Вооруженных Сил (кроме вооружения, военной техники и боеприпасов, которые в ведении ГРАУ и др․ структур)․
- Управление земельными участками, зданиями, сооружениями, помещениями, транспортными средствами и иным материально-техническим имуществом․
- Осуществление функций собственника по отношению к федеральному имуществу, переданному в оперативное управление или хозяйственное ведение․
Аренда и реализация имущества
- Организация и проведение аукционов (электронных торгов) на право заключения договоров аренды недвижимого имущества․
- Реализация (продажа) имущества, не используемого для целей обеспечения деятельности Вооруженных Сил, в порядке, установленном законодательством․
- Контроль за целевым использованием сдаваемых в аренду объектов и своевременностью уплаты арендных платежей․
Передача объектов и распоряжение ЛОДМ
- Приемка и передача объектов недвижимого имущества между ведомствами, субъектами РФ и муниципалитетами․
- Организация сбора, учета, хранения и распоряжения лома и отходов драгоценных металлов (ЛОДМ) и драгоценных камней, образующихся в Вооруженных Силах․
- Ведение реестров имущества и земельных участков в ведении Минобороны․
Нормирование и методическое обеспечение
- Разработка нормативных правовых актов, методических рекомендаций, форм документов (акты, уведомления, договоры) в сфере имущественных отношений․
- Методическое руководство территориальными органами и подведомственными организациями по имущественным вопросам․
Организационная структура и территориальные органы
Для обеспечения управления имуществом на местах Департамент координирует деятельность федеральных государственных казенных учреждений (ФГКУ) — территориальных управлений имущественных отношений (ТУИР)․
Основные ТУИР (примерный перечень):
- ФГКУ Центральное территориальное управление имущественных отношений (Центральное ТУИР) — г․ Москва․
- ФГКУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений (Приволжско-Уральское ТУИР)․
- ФГКУ Северо-Западное ТУИР, Южное ТУИР, Восточно-Сибирское ТУИР, Забайкальское ТУИР, Тихоокеанское ТУИР и др․
Функции ТУИР: прямое ведение имущественного учета, организация аукционов по аренде/продаже на территории округа, взаимодействие с арендаторами, контроль за сохранностью имущества, подготовка пакетов документов на передачу/вывод из учета․
Цифровые сервисы и электронное взаимодействие
Минобороны России развивает цифровую экосистему для прозрачности имущественных процессов․ На официальном портале Минобороны (раздел «О ДВИ» / «Имущественные отношения») доступны:
- Электронная приемная — для обращений граждан и организаций․
- Раздел «Аренда имущества» — реестр объектов, выставляемых на аукцион, результаты торгов, типовые договоры․
- Раздел «Реализация имущества» — информация об имуществе, подлежащем продаже․
- Раздел «Передача объектов», порядок межведомственной передачи недвижимости․
- Раздел «Распоряжение ЛОДМ» — регламенты и отчетность по драгоценным металлам․
Для работы с сервисами портала рекомендуется использовать браузеры с поддержкой российских криптографических стандартов (ГОСТ TLS) и установленный корневой сертификат Минцифры России․
Нормативная база: ключевые документы (образцы)
Департамент утверждает единые формы документов, обязательные для применения в войсках и ТУИР․ Примеры (доступны в системах типа «КонсультантПлюс», «Гарант» или на портале Минобороны):
- Уведомление о фактическом исполнении предписания Департамента по организации сбора, учета лома и отходов драгоценных металлов/камней․
- Акты приема-передачи недвижимого имущества (межведомственные, при сдаче в аренду, при реализации)․
- Договоры аренды недвижимого имущества федеральной собственности (типовые формы)․
- Распоряжения и приказы по вопросам вывода имущества из учета, списания, перевода в безвозмездное пользование․
Порядок обращения в Департамент (Контакты)
Обращения направляются в центральный аппарат Департамента или в соответствующее ТУИР по местонахождению объекта․
Почтовый адрес (Центральный аппарат): 1*9, г․ Москва, ул․ зв, д․ , Минобороны России, Департамент имущественных отношений (военное имущество)
Телефон справочной / приемной: +7 () -*- (доб․ **)
Официальный сайт / Портал: structure․mil․ru (раздел «Структура» -> «Департамент имущественных отношений» / «Департамент военного имущества»)
Электронная приемная: доступна через единый портал госуслуг (Госуслуги) или сайт Минобороны․
Примечание: Контактные данные (адреса, телефоны, внутренние номера) частично маскированы в соответствии с правилами безопасности и защитой персональных данных․ Актуальные реквизиты конкретного ТУИР уточняйте на сайте Минобороны в разделе «Структура» -> «Территориальные управления»․
Частые вопросы (FAQ)
Как арендовать недвижимость у Минобороны?
Необходимо отслеживать объявления о проведении аукционов на официальном сайте Минобороны (раздел «Аренда имущества») или на ЕИС (Единая информационная система в сфере закупок)․ Участие возможно только в электронной форме через аккредитованные электронные площадки․ Побеждает участник, предложивший наибольшую начальную плату за первый год аренды (или иные условия, указанные в документации аукциона)․
Может ли физическое лицо купить здание/землю у Минобороны?
Да, если имущество признано невоеннообязательным и выставлено на открытые торги (аукцион) в установленном законом порядке (ФЗ-223 или ФЗ-44 в зависимости от основания)․ Часто реализуются жилые дома, гаражи, нежилые помещения․ Участие открыто для любого дееспособного гражданина РФ․
Куда обратиться, если на территории военной части находится чужое имущество / захват земли?
Необходимо направить официальное обращение (заявление) в Департамент имущественных отношений (центральный аппарат) или в ТУИР, на территории которого расположен объект․ В заявлении указать кадастровый номер/адрес, обоснование своих прав (документы) и просьбу о проверке факта незаконного оккупирования/захвата․
Что такое ЛОДМ и как сдавать их в войсках?
ЛОДМ — лом и отходы драгоценных металлов․ Порядок сбора, учета и сдачи строго регламентирован приказами Минобороны и Положением, утверждаемым Департаментом․ Ответственные лица воинских частей/организаций должны вести журналы учета, формировать партии и сдавать их в установленные сроки через ТУИР на специализированные предприятия (например, ГОЗ «Кристалл» и др․)․ Несоблюдение процедуры влечет административную и уголовную ответственность․
Департамент имущественных отношений (Департамент военного имущества) Минобороны РФ играет системообразующую роль в обеспечении материально-технической базы Вооруженных Сил․ Его деятельность переходит от чисто ведомственного учета к рыночным механизмам: открытым аукционам аренды, прозрачной реализации лишнего имущества, цифровизации реестров и строгому контролю за драгоценными металлами․ Для бизнеса и граждан взаимодействие с Департаментом строится через четко регламентированные процедуры электронных торгов и обращения через официальные цифровые контуры ведомства․
Статья подготовлена на основе открытых нормативных актов (Постановление ПРФ № 1053, Приказ Минобороны № 444), информации с официального сайта Министерства обороны Российской Федерации (structure․mil․ru) и справочно-правовых систем (КонсультантПлюс)․ Данные актуальны на 2026 год․