Поселок Каштак — это населенный пункт‚ входящий в состав Городского округа Чита Забайкальского края. Он расположен на юго-восточной окраине города и по факту представляет собой плотно застроенный микрорайон‚ исторически сложившийся вокруг желелезнодорожной станции и военных частей.

Административное деление и код «40854»

В запросе пользователя встречается числовой код «40854». Важно уточнить его возможное значение‚ так как он не соответствует стандартным почтовым индексам России (почтовые коды Читы имеют формат 672xxx‚ например‚ 672000–672999).

• ОКТМО: Код ОКТМО для Городского округа Чита, 76701000. У населенных пунктов внутри округа свои подкоды‚ но они обычно 8-значные.
• Кадастровый номер: Наиболее вероятно‚ что «40854» (или похожий набор цифр‚ например‚ 75:40:08054 или квартал 75:40:0000000:40854) относится к кадастровому кварталу или учетному коду участка/здания в Росреестре. Кадастровый округ Забайкальского края — 75‚ районной код часто начинается на 40 (Читинский район/округ).
• Классификаторы: В справочниках КЛАДР/ФИАС у населенных пунктов свои уникальные идентификаторы (GUID)‚ не совпадающие с 5-значными числами.

Географическое положение и границы

Поселок расположен в долине р. Ингиоды и ее притоков‚ к юго-востоку от центра Читы. Границы проходят по:

• Северу — Железнодорожные пути (станция «Каштак»)‚ промзона;
• Западу — Микрорайон «Антипиха»‚ лесопарковая зона;
• Югу и востоку — Лесные массивы‚ садовые товарищества (СНТ «Собственников недвижимости Каштак» и др.).

На карте (2ГИС‚ Яндекс.Карты) поселок четко обозначен как отдельный элемент внутри границ городского округа.

Транспортная доступность

Связь с центральными районами Читы обеспечивается городским транспортом. Согласно актуальной информации (ЧИТА.ру‚ 2024):

• Троллейбус № 1, не идет до Каштака (маршрут заканчивается ранее).
• Маршрутное такси / автобусы: Основной пассажиропоток идет через конечную остановку маршрутного автобуса № 2 (ранее известного как № 108). Пешая доступность от остановки до жилых кварталов составляет около 10–15 минут.

Жилой фонд и недвижимость

Застройка поселка представлена преимущественно индивидуальным жилым строительством (ИЖС) и садовыми домами.

• СНТ «Собственников недвижимости Каштак»: Активный рынок купли-продажи домов и участков. По данным агрегаторов (Циан‚ МирКвартир) на 2024 год выставлено от 4 до 8 объявлений о продаже домов в самом СНТ и до 190+ объявлений в поселке Каштак в целом.
• Площади участков: Минимальные предложения начинаются от 30 кв. м (под постройку)‚ типичные дачные участки — 6–10 соток (600–1000 кв. м).
• Цены: Формируются рыночно‚ зависят от коммуникаций (газ‚ вода‚ электричество)‚ удаленности от остановки и состояния дома.

Социальная инфраструктура

В поселке и в шаговой доступности функционируют:

• Магазины повседневного спроса‚ пункты выдачи заказов маркетплейсов;
• Медицинский пункт (ФАП) / отделение поликлиники;
• Школа‚ детский сад (возможно‚ в прилегающих микрорайонах Антипиха/Центральный);
• Почтовое отделение (индекс 672*‚ уточняйте по конкретному адресу);
• Церковь / молитвенный дом.

Военные объекты (Справочно)

Исторически на территории поселка Каштак размещаются военные части Забайкальского округа (ЗابВО). В открытых источниках (форумы «Мать солдата»‚ Википедия‚ YouTube) упоминаются:

• в/ч 44311 — 36-й отдельный дисциплинарный батальон (ОДБ) / Дисбат;
• в/ч 38151, другая воинская часть.

Важно: В соответствии с законодательством РФ и правилами безопасности‚ в данной статье не публикуются точные координаты‚ схемы размещения‚ режимы доступа и оперативные данные по военным объектам. Упоминание фактов их дислокации носит исключительно справочно-исторический характер для понимания специфики района.

Экология и климат

Климат — резко континентальный. По данным сервисов (SINOPTIK‚ Гисметео):

• Зимы холодные‚ малоснежные (температуры до -30…-40°C);
• Лето короткое‚ теплое (до +30°C);
• Ветра преимущественно западные и юго-западные.

Экологическая обстановка типична для пригородной зоны: наличие лесных массивов способствует хорошему воздуху‚ однако близость ж/д путей и промзон может создавать локальное шумовое и пыльовое загрязнение. Периодически в новостях (ЧИТА.ру) фигурируют сообщения о коммунальных авариях (провал асфальта) и ЧП.

Как найти адрес или участок по коду

1. Откройте Публичную кадастровую карту (ПКК) Росреестра.
2. В строке поиска введите предполагаемый полный кадастровый номер (например‚ 75:40:08054:... или 75:40:0000000:40854).
3. Карта покажет границы квартала/участка‚ его категорию земель (ИЖС‚ ЛПХ‚ СНТ) и разрешенное использование.
4. Для получения выписки ЕГРН обратитесь в МФЦ или на Госуслугах.

Поселок Каштак — это развитый пригородный микрорайон города Читы с развитой инфраструктурой для постоянного проживания и дачного отдыха. Код «40854» с высокой вероятностью относится к кадастровому учету земельного участка или квартала. При выборе недвижимости в этом районе рекомендуется проверить:

• Наличие технических условий на подключение к сетям (газ‚ свет‚ вода);
• Статус земли (ИЖС предпочтительнее для регистрации прописки‚ чем СНТ);
• Транспортную доступность в зимний период (чистка дорог).

Для получения актуальной информации о конкретном объекте по коду «40854» используйте официальные ресурсы Росреестра или обратитесь в администрацию Городского округа Чита.