Жилищный вопрос — один из ключевых для военнослужащих и членов их семей. Постоянные переезды, связанные с прохождением службы, делают тему служебного и наёмного жилья особенно актуальной. В этой статье подробно разберём, как обеспечиваются жильём военнослужащие, что делать, если служебной квартиры нет, и как получить компенсацию за наём жилого помещения.
Правовая основа обеспечения жильём
Основным документом, регулирующим жилищные права военнослужащих, является Федеральный закон «О статусе военнослужащих». Статья 15 этого закона закрепляет право военнослужащих на жилище, а статья 15.2 устанавливает порядок обеспечения служебными жилыми помещениями и жилыми помещениями в общежитиях.
Согласно законодательству, военнослужащие — граждане, проходящие службу по контракту, и члены их семей, прибывшие к новому месту службы, до получения постоянного жилья обеспечиваются:
- служебными жилыми помещениями, пригодными для временного проживания;
- жилыми помещениями в общежитиях;
- арендованными жилыми помещениями — при отсутствии служебного жилфонда.
Квартира в найме: когда воинская часть арендует жильё
Если в населённом пункте, где дислоцирована воинская часть, отсутствуют свободные служебные жилые помещения, командование обязано арендовать жильё для военнослужащих и членов их семей. Это прямо предусмотрено законодательством: воинские части заключают договоры найма жилых помещений с собственниками за счёт средств федерального бюджета.
Руководство обязано обеспечить военнослужащего и его семью жильём в населённом пункте, где расположена воинская часть, либо в близлежащем населённом пункте, отвечающем требованиям для комфортного проживания.
Нормы предоставления жилья
Пунктом 4 Инструкции, утверждённой приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. № 1280, предусмотрено, что при невозможности предоставления служебного жилья по установленным нормам с согласия военнослужащего могут предоставляться жилые помещения меньшей площади. Однако такое согласие должно быть добровольным — принудить военнослужащего к принятию жилья меньшей площади нельзя.
Компенсация за наём жилья
Если по истечении трёх месяцев с момента прибытия к месту службы жильё военнослужащему не предоставлено, он имеет право на денежную компенсацию арендной платы. Для её получения необходимо:
- обратиться с рапортом к командиру воинской части;
- предоставить договор найма жилого помещения;
- подать документы через бухгалтерию воинской части.
Размер компенсации устанавливается в пределах нормативов, определённых для соответствующего региона и состава семьи.
На что обратить внимание
Отказ от предложенного жилья
Важно помнить: если отказаться от предложенного служебного жилья без уважительной причины (например, не устроил этаж или район), существует риск утратить право на обеспечение служебной квартирой. Уважительными причинами могут считаться несоответствие жилья установленным нормам, непригодность для проживания и иные объективные обстоятельства.
Расторжение договора найма
Утрата военнослужащим и членами его семьи права на обеспечение служебным жилым помещением (например, при увольнении со службы без права на жильё) является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.
Регистрация по месту жительства
Военнослужащие по контракту и члены их семей, прибывшие к новому месту службы, до получения постоянного жилья регистрируются по месту жительства в предоставленных служебных жилых помещениях.
Постоянное жильё: перспективы
Помимо служебного и наёмного жилья, военнослужащие имеют право на:
- жилые помещения по договору социального найма;
- жилищную субсидию на приобретение или строительство жилья;
- участие в накопительно-ипотечной системе (военная ипотека);
- жилые помещения в собственность бесплатно — для отдельных категорий, в т.ч. вне очереди в случаях, предусмотренных законом.
Как защитить свои права
Если командование не обеспечивает жильём в установленные сроки или отказывает в выплате компенсации за наём, военнослужащий вправе:
- подать рапорт по команде с требованием устранить нарушение;
- обратиться в жилищный орган Министерства обороны;
- обратиться в военную прокуратуру;
- обжаловать действия (бездействие) должностных лиц в военный суд.