Обеспечение жильём военнослужащих, проходящих службу по контракту, — одна из ключевых социальных гарантий государства. Правовую основу составляет статья 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно которой право на жильё имеют все военнослужащие-контрактники. В период прохождения службы они вправе рассчитывать на улучшение жилищных условий с учётом установленных норм, очерёдности и социальных гарантий.
Основные формы обеспечения жильём
Действующее законодательство предусматривает несколько механизмов решения жилищного вопроса для военнослужащих:
- Служебное жильё — предоставляется бесплатно на период прохождения службы;
- Жильё по договору социального найма, постоянное жилое помещение для нуждающихся;
- Военная ипотека (накопительно-ипотечная система), приобретение жилья в собственность за счёт государственных взносов;
- Жилищный сертификат (единовременная денежная выплата) — для отдельных категорий военнослужащих;
- Компенсация за наём (поднаём) жилья — если служебное жильё предоставить невозможно.
Служебное жильё
Любому военнослужащему-контрактнику и членам его семьи должно быть бесплатно предоставлено служебное жилое помещение в течение трёх месяцев с момента прибытия в населённый пункт, где у военнослужащего нет собственного жилья.
Порядок предоставления регламентируется Инструкцией, утверждённой приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. № 1280. Для включения в списки на получение служебного жилья военнослужащий подаёт рапорт и пакет документов в жилищный орган воинской части. Документы проверяются, после чего жильё предоставляется по мере наличия свободных помещений.
Важно помнить: служебное жильё остаётся в собственности государства и подлежит возврату при увольнении со службы или переводе в другой гарнизон.
Компенсация за наём жилья
Если служебное жильё предоставить невозможно, военнослужащему выплачивается денежная компенсация за наём (поднаём) жилых помещений. Порядок выплат установлен Положением, утверждённым постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 909. Размер компенсации зависит от региона и состава семьи.
Жильё по договору социального найма
Претендовать на постоянное жильё по договору социального найма могут военнослужащие, признанные нуждающимися в жилых помещениях. Порядок реализации этого права установлен Инструкцией, утверждённой приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г.
Законодательно выделены две категории контрактников, для которых действуют разные условия обеспечения:
- Заключившие контракт до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных организаций) — для них действуют особые правила, в т.ч. с учётом ФЗ от № 199-ФЗ;
- Заключившие контракт после 1 января 1998 года — обеспечиваются жильём на общих основаниях при наличии статуса нуждающегося и, как правило, при выслуге установленной продолжительности.
Военная ипотека
Накопительно-ипотечная система (НИС) позволяет военнослужащему приобрести жильё в собственность. Государство ежемесячно перечисляет взносы на именной накопительный счёт военнослужащего. Через три года участия в системе накопленные средства можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, а последующие платежи также погашаются за счёт государства.
Как подать заявку на жильё
Для постановки на учёт военнослужащему необходимо:
- Подать рапорт на имя командира воинской части;
- Приложить документы, подтверждающие состав семьи и отсутствие жилья (выписки из ЕГРН, справки о регистрации и др.);
- Дождаться решения жилищной комиссии о признании нуждающимся и включения в список.
Заявки рассматриваются и проверяются, а обеспечение жильём производится в порядке очерёдности в зависимости от наличия свободных жилых помещений.
Государство гарантирует военнослужащим по контракту несколько путей решения жилищного вопроса: от временного служебного жилья и компенсации найма до получения постоянной квартиры по соцнайму или через военную ипотеку. Чтобы воспользоваться положенными гарантиями, важно своевременно подать документы в жилищный орган воинской части и контролировать прохождение заявки. За разъяснениями по конкретной ситуации рекомендуется обращаться в жилищную комиссию части или в региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.