Программа реновации жилищного фонда в Москве предполагает переселение жителей ветхих пятиэтажек в новые равнозначные квартиры․ На каждом этапе участнику программы приходится оформлять различные заявления: на получение смотрового ордера, на согласие или отказ от предложенной квартиры, на денежную компенсацию, на докупку площади и другие․ В этой статье разберём основные виды заявлений, правила их составления и приведём образцы формулировок․

Общие правила оформления заявлений

Унифицированного шаблона для большинства заявлений по реновации не предусмотрено, однако документ должен содержать обязательные реквизиты:

• наименование органа или организации, в которую подаётся заявление (Департамент городского имущества города Москвы, Фонд реновации жилой застройки, центр госуслуг «Мои документы»);
• ФИО заявителя, паспортные данные, адрес регистрации и контактный телефон (в образцах ниже персональные данные частично скрыты — *);
• суть обращения с указанием адреса квартиры в доме, включённом в программу реновации;
• перечень прилагаемых документов;
• дата и подпись заявителя․

Подать заявление можно лично через центр госуслуг «Мои документы», в информационных центрах по переселению, а в ряде случаев — в электронном виде через официальные порталы города Москвы․

Заявление на получение смотрового ордера

После того как дом включён в волну переселения, собственник или наниматель подаёт заявление о предоставлении смотрового ордера для осмотра предлагаемой квартиры․

Образец формулировки

«В Департамент городского имущества города Москвы
от Иванова Ивана Ивановича, паспорт 45 № * ,
зарегистрированного по адресу: г; Москва, ул․ , д․ , кв․ ,
тел․ +7 (9) *—

Прошу предоставить смотровой ордер на осмотр жилого помещения, предлагаемого взамен занимаемой мною квартиры по адресу: г․ Москва, ул․ *, д․ , кв․ , в связи с включением дома в программу реновации жилищного фонда․ Приложение: копия паспорта, выписка из ЕГРН (или договор социального найма)․ Дата, подпись»․

Заявление о согласии на предоставление равнозначной квартиры

После осмотра квартиры участник программы в течение установленного срока подаёт заявление о согласии либо о несогласии с предложенным вариантом․

Образец

«Прошу заключить со мной договор мены (договор о предоставлении жилого помещения) на квартиру, расположенную по адресу: г․ Москва, ул․ *, д․ , кв․ , предложенную мне взамен квартиры по адресу: г․ Москва, ул․ *, д․ , кв․ , в рамках реализации программы реновации․ С условиями предоставления равнозначного жилого помещения ознакомлен, претензий не имею․ Дата, подпись»․

Заявление о несогласии с предложенной квартирой

Если предложенное жильё не устраивает, заявитель вправе отказаться и ожидать следующего варианта․ Важно указать причины отказа․

«Уведомляю о несогласии с предложенным мне жилым помещением по адресу: г․ Москва, ул․ *, д․ , кв․ , по следующим основаниям: (указать причины — например, несоответствие требованиям равнозначности, состояние здоровья членов семьи, требующее иной этажности, иное)․ Прошу предоставить иной вариант равнозначного жилого помещения в соответствии с законодательством о реновации․ Дата, подпись»․

Заявление на денежную компенсацию

Собственник вправе вместо равнозначной квартиры получить денежное возмещение․ Заявление подаётся в Департамент городского имущества города Москвы в течение 30 дней с момента получения проекта договора на равнозначную квартиру․

«В соответствии с законодательством о реновации жилищного фонда в городе Москве прошу предоставить мне денежную компенсацию взамен равнозначного жилого помещения за квартиру, принадлежащую мне на праве собственности, по адресу: г․ Москва, ул․ , д․ , кв․ ․ Реквизиты банковского счёта для перечисления средств: ․ Приложения: копия паспорта, выписка из ЕГРН, реквизиты счёта․ Дата, подпись»․

Заявление на докупку квадратных метров

Участники программы могут приобрести за доплату квартиру большей площади, в т․ч․ с использованием материнского капитала, ипотеки или жилищных субсидий․

«Прошу предоставить мне в рамках программы реновации жилое помещение большей площади с доплатой за излишки площади․ Прошу рассмотреть вариант квартиры по адресу: г․ Москва, ул․ *, д․ , кв․ ․ Доплату обязуюсь произвести за счёт собственных средств (либо: средств материнского капитала, ипотечного кредита, указать нужное)․ Дата, подпись»․

Заявление о регистрации ранее возникшего права

Если право собственности возникло до создания ЕГРН (например, до 1998 года), перед подачей документов в Фонд реновации необходимо обратиться в ближайший центр госуслуг «Мои документы» с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права и получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру в доме, включённом в программу․

Заявление на учёт особых потребностей

Инвалиды, в т․ч․ колясочники, вправе заявить о предоставлении квартиры с учётом их потребностей — с широкими коридорами, увеличенными дверными проёмами, на первых этажах или в домах с лифтами соответствующих параметров․

«Прошу при подборе равнозначного жилого помещения учесть особые потребности члена моей семьи, инвалида * группы, передвигающегося на кресле-коляске (справка об инвалидности прилагается): предоставить квартиру с широкими коридорами и дверными проёмами, доступную для маломобильных граждан․ Дата, подпись»․

Куда подавать и что приложить

Стандартный пакет документов к заявлениям по реновации включает:

1. паспорт заявителя (оригинал и копия);
2. выписку из ЕГРН или договор социального найма;
3. документы, подтверждающие особые обстоятельства (справка об инвалидности, свидетельство о материнском капитале и т․ д․);
4. нотариальную доверенность, если действует представитель․

Записаться на осмотр квартиры и подписание договора можно онлайн через официальные сервисы города Москвы, а также в информационных центрах по переселению․

Если права нарушены

Решения, связанные с реализацией программы реновации — вопросы равнозначности предоставляемой квартиры, размера возмещения и другие — могут быть обжалованы в судебном порядке․ Перед обращением в суд рекомендуется направить письменную претензию в Департамент городского имущества и получить мотивированный ответ;

Грамотно составленное заявление — ключ к быстрому и беспроблемному участию в программе реновации․ Указывайте полные и достоверные данные, прикладывайте все необходимые документы, соблюдайте установленные сроки (особенно 30-дневный срок для заявления на компенсацию) и сохраняйте копии всех поданных обращений с отметкой о принятии․ При возникновении сложностей можно обратиться за консультацией в информационные центры по переселению или центры госуслуг «Мои документы»․