Гидравлическое испытание кровли — это обязательная процедура контроля качества, проводимая после укладки гидроизоляционного ковра и перед сдачей объекта в эксплуатацию․ Главной целью является проверка герметичности покрытия и выявление скрытых дефектов․ Результаты фиксируются в Акте гидравлического испытания кровли — первичном учетном документе, входящем в состав исполнительной документации․ В данной статье подробно разберем структуру документа, нормативную базу, порядок заполнения и типичные ошибки․

Нормативная база и правовое значение

Оформление и проведение испытаний регулируются следующими документами:

• СП 73․13330․2016 «Крыши» (актуализированная редакция СНиП III-26-76) — основной документ, регламентирующий правила приемки работ и испытаний․
• ГОСТ 12․2․005-88 — требования безопасности при проведении гидравлических испытаний․
• Проектная документация и Технологические карты (ТК/ППР) — определяют конкретные параметры давления, высоту столба воды и продолжительность выдержки для конкретного объекта․

Акт является юридически значимым документом․ Его отсутствие или некорректное заполнение является основанием для отказа в подписании КС-14 (Акта приемки выполненных работ) и сдаче объекта ГЭН (Государственной экспертизе нормативной документации) или заказчику․

Состав комиссии и подготовка к испытаниям

Перед началом испытаний формируется комиссия, в состав которой обязательно входят:

1. Представитель заказчика (технический надзор)․
2. Представитель генерального подрядчика / прораба․
3. Представитель специализированной подрядчической организации (кровля)․
4. При необходимости — представитель лаборатории или проектировщика (авторский надзор)․

Подготовительные этапы (фиксируются в акте):

• Очистка поверхности кровли от мусора, гвоздей, острых предметов․
• Проверка готовности парапета, водосточных воронок, проемов (заделка герметиком/заглушками)․
• Наличие паспортов, сертификатов на материалы (ролонные материалы, мастики, утеплитель) — ссылки на них вносятся в акт․
• Подписание Актов на скрытые работы (основание, пароизоляция, утепление, ковер), без них допуск к гидроиспытанию не дается․

Структура акта гидравлического испытания кровли

Единого утвержденного государством бланка (как КС-2 или КС-3) для данного вида испытаний не существует․ Организации используют собственные бланки, разработанные в соответствии с ГОСТ Р 7․0․97-2016 «Система стандартизации в строительстве․ Исполнительная техническая документация․ Общие требования к составу и параметрам»․

Обязательные реквизиты документа:

• Наименование документа: «Акт гидравлического испытания кровли» (или «Акт приемо-сдаточных гидравлических испытаний гидроизоляционного покрытия»)․
• Номер и дата составления․
• Место составления (город, объект строительства)․
• Основание для проведения: Номер и дата приказа/распоряжения о проведении испытаний, номер договора/подряда․
• Объект испытаний: Наименование здания, участка кровли, маркировка по осям (например: «Кровля блока А, ося 1-12/А-Е»)․
• Состав комиссии: ФИО, должности, организации, подписи (ФИО маскируются частично: Ив* И․И․)․

Техническая часть (Таблица параметров):

Это ключевая секция․ Рекомендуется оформлять в виде таблицы:

Пошаговая инструкция по заполнению (Пример)

Шаг 1․ «Шапка» документа

АКТ ГИДРАВЛИЧЕСКОГО ИСПЫТАНИЯ КРОВЛИ № 15/ГИ от г․
г․ Мос* , объект: ЖК «Солнечный», корпус 3, участок кровли №2 (ося 1-5/Б-В)
Основание: Приказ ГП ООО «СтройМастер» № 45-ОД от г․, Договор подряда № 112/2025․

Шаг 2․ Состав комиссии

КОМИССИЯ В СОСТАВЕ:
Представитель Заказчика, Инженер ТН АО «Застройщик» — Пет* А․В․ /подпись/ ___________
Прораб ГП ООО «СтройМастер» — Сид* С․П․ /подпись/ ___________
Начальник участка ООО «КровляПлюс» — Коз* М․Н․ /подпись/ ___________

Шаг 3․ Описание методики и хода работ

Текст для вставки в акт (пример):

«Комиссия произвела осмотр кровли участка №2․ Поверхность чиста, сухая, без механических повреждений․ Парапеты, воронки, вентиляционные шахты заглущены, примыкания заделаны битюмно-полимерной мастикой марка «ГидроМаст» (Сертификат № 12345 от )․

Испытания проводили методом заливки водой․ Воду накачивали насосом через воронку до отметки см (высота столба воды измерена линейкой в 3 контрольных точках: у парапета, в центре, у воронки)․ Выдержка составила часов ( минут)․ В процессе выдержки визуальный контроль уровня воды и состояния нижнего перекрытия (потолка последнего этажа) производился каждые 30 минут․

По итогам выдержки: уровень воды не изменился, следов протекания на нижнем перекрытии и в примыканиях не обнаружено․ Кровля герметична․»

Шаг 4․ Результаты и заключение

Гидравлические испытания кровли участка №2 ЖК «Солнечный», корпус 3, сданы УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО․
Кровля соответствует требованиям проекта, СП 73․13330․2016 и ТК № 45 по герметичности․
Дефектов не выявлено․ Акт составляется в 3-х экземплярах (Заказчик, Подрядчик, ТН)․

Шаг 5․ Приложения (обязательно указывать в акте)

• Схема кровли с указанием контрольных точек замеров (Приложение 1)․
• Фотографии залитой кровли (общий вид, контрольные замеры линейкой, состояние примыканий) — Приложение 2 (фото на листах)․
• Копии сертификатов на материалы гидроизоляции (Приложение 3)․
• Акты на скрытые работы (основание, ковер) — ссылки на номера/даты․

Типичные ошибки, из-за которых акт не принимают

1. Отсутствие приказа на проведение испытаний․ Номер и дата приказа обязательны в шапке․
2. Несоответствие параметров проекту․ Если проект требует 20 см столба воды, а залили 10 см — акт недействителен․
3. Испытания при отрицательной температуре без мероприятий по обогреву/антифризу (если не предусмотрено технологией)․
4. Отсутствие подписей всех членов комиссии или подпись лиц, не уполномоченных (нет доверенности/приказа на включение в комиссию)․
5. Нет ссылок на акты скрытых работ․ Нельзя испытывать кровлю, если не подписан акт на утепление/пароизоляцию․
6. Отсутствие фотофиксации․ Современные стандарты ТН требуют фото/видео процесса (заливка, замеры, итог)․
7. Стирание/подчистки в акте․ Допускаются только аккуратные исправления с подписью всех членов комиссии и датой исправления․

Отличие Акта гидравлического испытания от Акта обследования кровли

Важно не путать эти документы:

• Акт гидравлического испытания — проводится ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА/РЕМОНТА после укладки ковра (входной контроль качества работ)․ Цель: подтвердить герметичность нового покрытия․
• Акт обследования (техническое состояние) кровли — проводится В ЭКСПЛУАТАЦИИ (капитальный ремонт, реконструкция, выявление причин течи)․ Содержит фиксацию дефектов, замеры влажности утеплителя, лабораторные испытания образцов, рекомендации по ремонту․

Электронный документооборот и хранение

В 2026 году большинство крупных заказчиков требуют предоставление акта в электронном виде (PDF с ЭЦП / через системы типа «СБИС», «Диадок», «1С:Документооборот», профильные строительные ПО — «ГеоСтрой», «СМЭта», «Пирикс»)․

• Оригинал (бумажный) хранится в папке исполнительной документации объекта․
• Срок хранения — не менее 50 лет (согласно списку типовых управленческой документации) или до сноса здания․

Грамотно составленный Акт гидравлического испытания кровли — это гарантия того, что заказчик примет работу без претензий, а страховая компания (при страховании объекта) не откажет в выплате по случаю наводнения․ Ключевые принципы: точные замеры, полный состав комиссии, ссылки на скрытые работы, фотофиксация и строгое соответствие проектным параметрам․ Используйте приведенный выше образец как чек-лист для разработки собственного бланка организации․

Данная статья носит информационный характер․ Для составления документа на конкретном объекте необходимо руководствоваться проектной документацией, договором подряда и актуальными редакциями СП/ГОСТ․