Общее понятие

Ранее присвоенный государственный учетный номер — это идентификатор объекта недвижимости (земельного участка‚ здания‚ сооружения‚ помещения)‚ который был присвоен ему в ходе государственного учета до внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по современным правилам․ Такой номер сохраняется в реестре наряду с актуальным кадастровым номером и позволяет проследить историю учета объекта․

До создания единой системы кадастрового учета объекты недвижимости учитывались различными ведомствами и организациями‚ каждая из которых использовала собственную систему нумерации․ В результате у одного и того же объекта могло быть несколько учетных номеров․

Виды ранее присвоенных номеров

В соответствии с законодательством о государственной регистрации недвижимости к ранее присвоенным государственным учетным номерам относятся:

• Кадастровый номер — номер‚ присвоенный объекту при постановке на государственный кадастровый учет по ранее действовавшим правилам (например‚ в формате 50:50:47/026/2006-);
• Инвентарный номер — номер‚ присвоенный объектам капитального строительства органами технической инвентаризации (БТИ)‚ например 186:059- или 04:535:002:00004*;
• Условный номер — номер‚ присваивавшийся объектам‚ права на которые регистрировались до введения кадастрового учета (например‚ 50-50-47/026/2006-);
• Номер учетной записи в государственном лесном реестре — применяется в отношении лесных участков․

Где указывается ранее присвоенный номер

Сведения о ранее присвоенном государственном учетном номере содержатся:

1. В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости — в разделе 1‚ где приводятся основные характеристики объекта․ Если объект учитывался ранее‚ указывается соответствующий номер; если таких данных нет‚ проставляется отметка «данные отсутствуют»;
2. В записях ЕГРН о помещениях‚ зданиях‚ сооружениях, если номер был присвоен до присвоения кадастрового номера в соответствии с действующим законодательством;
3. В кадастровых паспортах и справках‚ выданных ранее органами кадастрового учета․

Зачем нужен этот номер

Ранее присвоенный государственный учетный номер выполняет несколько важных функций:

• Идентификация объекта․ Сведения ЕГРН предоставляются в отношении конкретного объекта недвижимости‚ идентификация которого осуществляеться по кадастровому номеру‚ а при его отсутствии — по ранее присвоенному учетному номеру;
• Прослеживаемость истории объекта․ По старым номерам можно установить‚ когда и каким органом объект был поставлен на учет‚ какие записи о правах существовали ранее;
• Связь старых и новых учетных систем․ Номер обеспечивает преемственность между архивами БТИ‚ старыми кадастровыми делами и современным ЕГРН;
• Поиск сведений․ Зная инвентарный или условный номер‚ можно запросить информацию об объекте‚ даже если актуальный кадастровый номер неизвестен․

Примеры форматов номеров

На практике в выписках из ЕГРН можно встретить записи следующего вида:

• Инвентарный номер 186_059-;
• Инвентарный номер 4369;
• Условный номер 50-50-47/026/2006-;
• Кадастровый номер 52:03:0010003:0:*․

У одного объекта может быть указано сразу несколько ранее присвоенных номеров — это нормальная ситуация‚ отражающая историю его учета в разных системах․

Отличие от регистрационных номеров в других реестрах

Важно не путать ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости с регистрационными номерами в иных государственных реестрах․ Например‚ в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регистрация объектов осуществляется посредством присвоения им регистрационных номеров‚ состоящих из арабских цифр․ Эти номера относятся к учету объектов культурного наследия и регулируются отдельным положением‚ утвержденным Минкультуры России․

Как узнать ранее присвоенный номер

Получить сведения о ранее присвоенном государственном учетном номере можно следующими способами:

1. Заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости — через МФЦ‚ офисы Росреестра или в электронном виде;
2. Обратиться к архивным документам — техническому паспорту БТИ‚ старому кадастровому паспорту‚ свидетельству о праве собственности;
3. Воспользоваться публичной кадастровой картой и сервисами Росреестра для поиска объекта по известным реквизитам․

Ранее присвоенный государственный учетный номер — важный элемент системы учета недвижимости‚ обеспечивающий связь между старыми и новыми учетными системами․ Он помогает идентифицировать объект‚ отследить историю его учета и получить достоверные сведения из ЕГРН․ При совершении сделок с недвижимостью рекомендуется внимательно проверять все указанные в выписке номера‚ чтобы убедиться‚ что речь идет именно о нужном объекте․