Многие жители Рязани и покупатели недвижимости сталкиваются с необходимостью найти конкретный участок на карте города по кадастровому номеру или фрагменту кадастрового квартала. В этой статье разберём, что означает обозначение «часть 41450» на карте Рязани, какие улицы находятся рядом и как самостоятельно получить актуальные сведения из открытых источников.
Что такое кадастровый квартал и что означает номер 41450
Кадастровый квартал — это единица кадастрового деления территории России, часть кадастрового района, ограниченная условными или реальными границами: дорогами, реками, границами населённых пунктов. Система кадастрового деления установлена приказом Росреестра и охватывает всю территорию страны.
Кадастровый номер квартала обычно имеет вид 62:XX:0041450, где:
- 62 — код кадастрового округа (Рязанская область);
- XX — номер кадастрового района внутри области;
- 0041450 — собственно номер квартала, который пользователи часто сокращают до «41450».
Название «квартал» не всегда совпадает с привычным городским кварталом между улицами: границы могут проходить по лесным массивам, территориям садовых товариществ или границам микрорайонов.
Какие улицы находятся рядом
По открытым картографическим данным, кварталы с подобной нумерацией в Рязани располагаются в жилой застройке города. В зоне поиска, как правило, оказываются следующие улицы (адреса и номера домов частично скрыты в соответствии с требованиями защиты персональных данных):
- ул. Высоковольтная (дома в диапазоне 3–4);
- ул. Новосёлов;
- ул. Зубковой;
- ул. Касимовское шоссе и прилегающие проезды;
- ул. Островского и соседние магистрали южной части города.
Точный перечень улиц зависит от конкретного кадастрового района, поэтому рекомендуется уточнять границы квартала непосредственно на карте.
Как найти квартал 41450 на карте Рязани
- Откройте публичную кадастровую карту Росреестра или один из картографических сервисов (Яндекс Карты, 2ГИС).
- В поисковую строку введите полный кадастровый номер квартала в формате 62:XX:0041450 либо адрес интересующего объекта, например: «Рязань, ул. Высоковольтная, д. 4*».
- Масштабируйте карту, чтобы увидеть границы земельных участков и подписи соседних улиц.
- Кликните по нужному участку — отобразятся основные сведения из ЕГРН.
Какую информацию показывает кадастровая карта
При нажатии на участок или объект капитального строительства отображаются:
- кадастровый/условный номер и кадастровый квартал объекта;
- кадастровая стоимость и общая площадь;
- категория и вид разрешённого использования земель;
- дата внесения сведений в ГКН, год постройки (для зданий);
- адрес объекта (в открытых сервисах часто отображается частично, например «ул. Высоковольтная, д. 4*»).
Преимущества использования публичной кадастровой карты
- бесплатный открытый доступ;
- простота использования и удобное масштабирование;
- регулярное обновление информации;
- высокая детализация границ участков;
- возможность заказать выписку из ЕГРН для безопасной сделки с недвижимостью.
Важные нюансы
Единственное условие поиска — объект должен быть внесён в Единый государственный реестр недвижимости, а для земельного участка должно быть проведено межевание. Если участок не отображается, возможно, его границы ещё не уточнены. Также учтите, что некоторые картографические сервисы могут ограничивать доступ в зависимости от региона пользователя.
Обозначение «часть 41450» на карте Рязани — это, скорее всего, фрагмент номера кадастрового квартала 62:XX:0041450. Чтобы узнать, какие улицы находятся рядом, достаточно ввести полный номер квартала или адрес ближайшего дома (например, по ул. Высоковольтной) в поиск публичной кадастровой карты. Так вы получите актуальные сведения о границах участков, кадастровой стоимости и соседней застройке — быстро, бесплатно и официально.