Санкт-Петербург традиционно является одним из ключевых центров размещения воинских частей и учреждений Министерства обороны Российской Федерации. В связи с этим вопрос жилищного обеспечения военнослужащих‚ проходящих службу на территории города‚ а также граждан‚ уволенных с военной службы‚ остается одним из наиболее актуальных. В данной статье рассмотрим‚ какие структуры отвечают за обеспечение военнослужащих жильем в Санкт-Петербурге‚ каков порядок постановки на учет и какие формы жилищного обеспечения существуют.

Какие органы занимаются жилищным обеспечением военнослужащих

Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны России

Центральным звеном системы является Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации (ДЖО). Основными задачами Департамента являются:

• реализация жилищных прав военнослужащих‚ лиц гражданского персонала Вооруженных Сил‚ граждан‚ уволенных с военной службы‚ и членов их семей;
• предоставление жилых помещений‚ денежных выплат и иных форм жилищного обеспечения в случаях‚ установленных законодательством Российской Федерации;
• ведение учета военнослужащих‚ нуждающихся в жилых помещениях;
• распределение жилых помещений постоянного жилищного фонда Министерства обороны.

Региональные управления жилищного обеспечения

На территории Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона функции уполномоченного органа выполняет Федеральное государственное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации‚ относящееся к Западному военному округу. Фактический адрес управления: г. Санкт-Петербург‚ наб. * (точный адрес и контактные телефоны рекомендуется уточнять на официальном сайте Министерства обороны РФ).

Именно в региональное управление военнослужащие подают документы для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях‚ а также обращаются по вопросам предоставления жилья‚ единовременной денежной выплаты (ЕДВ) и жилищных субсидий.

Росжилкомплекс и Росвоенипотека

С 29 декабря 2020 года ФГАУ «Росжилкомплекс» является уполномоченной организацией по решению вопросов о выделении жилых помещений военнослужащим — ранее эти полномочия осуществлялись иными структурами Департамента.

Отдельным направлением работает ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» («Росвоенипотека»)‚ которое администрирует накопительно-ипотечную систему (НИС)‚ позволяющую военнослужащим приобретать жилье в ипотеку за счет средств федерального бюджета.

Формы жилищного обеспечения военнослужащих

Действующее законодательство предусматривает несколько форм обеспечения военнослужащих жильем:

1. Предоставление жилого помещения в собственность бесплатно — для отдельных категорий военнослужащих‚ вставших на учет до 1 января 2005 года‚ а также иных лиц в соответствии с законодательством.
2. Жилищная субсидия (единовременная денежная выплата на приобретение или строительство жилья) — основная форма для военнослужащих‚ признанных нуждающимися в жилых помещениях.
3. Накопительно-ипотечная система (НИС), приобретение жилья по военной ипотеке.
4. Предоставление служебного жилого помещения — на период прохождения службы.
5. Договор социального найма, для отдельных категорий‚ в т.ч. принятых на учет до .

Особенности для военнослужащих‚ принятых на учет в Санкт-Петербурге до 2005 года

Военнослужащие‚ принятые в Санкт-Петербурге на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2005 года‚ для получения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга‚ построенных и (или) приобретенных за счет субвенций из федерального бюджета‚ по договорам социального найма должны обращаться в жилищный отдел администрации соответствующего района Санкт-Петербурга.

Это важная особенность: для «старых» очередников действует смешанный механизм‚ при котором жилье предоставляется из городского фонда‚ но финансируется за счет федеральных субвенций.

Нормы предоставления жилья

При расчете площади жилого помещения применяются установленные нормы‚ при этом отдельные категории военнослужащих имеют право на дополнительную жилую площадь в размере 15–25 кв. м — это лица‚ указанные в пункте 8 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (например‚ полковники и лица в старших офицерских званиях‚ командиры воинских частей‚ военнослужащие с учеными степенями и другие категории).

Что делать при отказе в постановке на учет

На практике военнослужащие нередко сталкиваются с отказами Департамента жилищного обеспечения в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях. Важно помнить: такие решения не всегда законны. Отказ можно обжаловать:

• в вышестоящий орган — Департамент жилищного обеспечения Минобороны России;
• в военную прокуратуру;
• в гарнизонный военный суд — в порядке административного искового производства.

При обращении в суд рекомендуется заручиться поддержкой юриста‚ специализирующегося на жилищных правах военнослужащих‚ поскольку практика по подобным спорам обширна и во многих случаях складывается в пользу военнослужащих.

Дополнительные гарантии

Помимо жилищного обеспечения‚ военнослужащий по контракту имеет право на вещевое и продовольственное обеспечение‚ бесплатный проезд‚ медицинское и реабилитационное обеспечение‚ страховые выплаты‚ льготы при получении высшего образования‚ а также возможность ипотечного кредитования при заключении нового контракта. Военный комиссариат города Санкт-Петербурга‚ в свою очередь‚ оказывает содействие в трудоустройстве и обеспечении жильем лиц‚ уволенных с военной службы‚ а также рассматривает жалобы и заявления военнослужащих.

Система жилищного обеспечения военнослужащих в Санкт-Петербурге включает несколько взаимодействующих структур: Департамент жилищного обеспечения Минобороны России‚ Западное региональное управление жилищного обеспечения‚ ФГАУ «Росжилкомплекс»‚ «Росвоенипотеку»‚ а также районные администрации города — для отдельных категорий очередников. Знание своих прав‚ порядка постановки на учет и возможностей обжалования отказов позволяет военнослужащим и членам их семей эффективно реализовывать гарантированное государством право на жилище.

Актуальные адреса‚ телефоны и график приема граждан рекомендуется уточнять на официальном сайте Министерства обороны Российской Федерации и портале государственных услуг.