Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» (ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО Минобороны России») является ключевым структурным подразделением ведомства‚ обеспечивающим учет‚ управление и контроль за недвижимым имуществом Министерства обороны на территории Северо-Кавказского федерального округа․ Главное управление расположено в городе Ростов-на-Дону․

Общие сведения

• Полное наименование: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «СЕВЕРО-КАВКАЗСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
• Сокращенное наименование: ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО Минобороны России»
• Организационно-правовая форма: Федеральное государственное казенное учреждение (ФГКУ)
• Основатель / Учредитель: Министерство обороны Российской Федерации
• Дата государственной регистрации: 23 декабря 2002 года
• Регистрирующий орган: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 26 по Ростовской области

Реквизиты и идентификационные коды

Для взаимодействия с контрагентами‚ участия в закупках и отчетности перед контролирующими органами используются следующие идентификационные номера:

Руководство

Начальником управления (директором ФГКУ) на основании приказа Министерства обороны РФ назначен:

• Зозуля Виктор Николаевич — Начальник управления (ФИО частично маскировано в соответствии с правилами безопасности: Зозуля В․Н․)

Примечание: Сведения о заместителях начальников управлений и начальниках отделов являются служебной информацией и в открытых источниках не публикуются․

Контактная информация и адрес

Юридический и фактический адрес управления совпадают․ Контактные данные для официальной переписки и обращений:

• Почтовый индекс: 344010
• Адрес: Ростовская область‚ г․ Ростов-на-Дону‚ проспект Соколова‚ д․ (частично маскировано)
• Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 () —** (маскировано)
• Электронная почта: Сведения в открытых реестрах отсутствуют (официальное взаимодействие ведется через систему ЭДО Минобороны РФ и портал госзакупок)
• Официальный сайт: Отдельный веб-сайт у учреждения отсутствует․ Информация о деятельности размещается на сайте Министерства обороны РФ и в ЕИС (Единая информационная система в сфере закупок)․

Основные функции и полномочия

В соответствии с Положением об управлении и приказами Минобороны РФ‚ в компетенцию ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» входит:

1. Управление недвижимым имуществом: Осуществление прав собственника (управленческого владения) в отношении зданий‚ сооружений‚ сооружений военного назначения‚ земельных участков‚ находящихся в ведении Минобороны на территории ответственности (Республика Адыгея‚ Республика Дагестан‚ Республика Ингушетия‚ Кабардино-Балкарская Республика‚ Республика Калмыкия‚ Карачаево-Черкесская Республика‚ Республика Северная Осетия, Алания‚ Чеченская Республика‚ Краснодарский край‚ Ставропольский край‚ Астраханская область‚ Волгоградская область‚ Ростовская область)․
2. Государственный учет недвижимости: Ведение реестра недвижимого имущества‚ своевременное внесение сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)․
3. Приемка и передача объектов: Организация работ по приемке-передаче вновь построенных‚ реконструированных или капитально отремонтированных объектов в ведение Минобороны․
4. Мониторинг эффективности использования: Анализ состояния имущественного комплекса‚ подготовка предложений по выводу из эксплуатации неэффективных объектов‚ их консервации или сносу․
5. Взаимодействие с Росреестром и органами власти субъектов РФ: Решение вопросов земельного законодательства‚ установления границ военных городов‚ полигонов и объектов инфраструктуры․
6. Обеспечение хозяйственной деятельности: Организация содержания и эксплуатации зданий и сооружений управления‚ закупка товаров‚ работ‚ услуг для обеспечения деятельности учреждения (в рамках Федерального закона № 44-ФЗ и 223-ФЗ)․

Территория ответственности

Управление курирует имущественные отношения на обширной территории‚ охватывающей 14 субъектов РФ в составе Северо-Кавказского и частично Южного федеральных округов․ Для работы с местными воинскими частями и организациями на местах могут функционировать отделения (филиалы) или уполномоченные представители․

Финансово-хозяйственная деятельность

• Источник финансирования: Федеральный бюджет (расходы Минобороны РФ)‚ доходы от аренды имущества‚ иные поступления‚ не запрещенные законом․
• Бухгалтерская отчетность: Сдается в установленные сроки в Федеральное казначейство и Минобороны РФ․ Публикуется на портале bus․gov․ru (Реестр отчетности некоммерческих организаций) и в системе СПАРК․
• Закупки: Закупки товаров‚ работ‚ услуг осуществляются в соответствии с 44-ФЗ (закупки на бюджетные средства) и 223-ФЗ (закупки на внебюджетные средства/свои доходы)․ План-закупок и протоколы размещаются в ЕИС․

Судебная практика и проверки

В силу специфики деятельности (управление крупным имущественным комплексом‚ арендные отношения‚ земельные споры)‚ учреждение является постоянным участником арбитражных процессов․

• По данным справочно-правовых систем (СПАРК‚ Гарант‚ КонсультантПлюс) на за управлением зафиксировано значительное количество арбитражных дел (более 2000 за историю) и исполнительных производств․
• Основные категории споров: взыскание арендных платежей‚ споры о праве собственности/пользования земельными участками‚ обжалование кадастровой стоимости‚ договорные споры с подрядчиками по строительству и капитальному ремонту․

ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО Минобороны России» играет системную роль в обеспечении недвижимым имуществом войск и органов военного управления на юге России․ Деятельность управления строго регламентируется ведомственными нормативными актами‚ законодательством о госсобственности и бюджетном праве․ Взаимодействие с организацией (аренда‚ сервитуты‚ приемка объектов) требует строгого соблюдения процедур‚ установленных Приказами Минобороны РФ и Гражданским кодексом РФ․

Данная статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ‚ реестров госзакупок (ЕИС)‚ системы СПАРК (Интерфакс) и официального портала Минобороны РФ по состоянию на 19 сентября 2026 года․ Персональные данные руководителей и контактные телефоны частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности․