Прежде чем перейти к сути материала, необходимо сделать важное уточнение. Сведения, касающиеся войсковых частей — их дислокации, координат, адресов размещения, карт и геолокации — относятся к информации ограниченного доступа. Раскрытие таких данных запрещено законодательством Российской Федерации, поэтому в данной статье мы не можем публиковать какие-либо сведения о конкретных воинских формированиях, их местонахождении или привязке к объектам недвижимости.
Однако мы можем подробно рассказать о том, что такое выписка из ЕГРН, какие виды выписок существуют и как гражданин может законно получить сведения об объектах недвижимости.
Что такое ЕГРН
ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Это официальный государственный информационный ресурс, который ведёт Росреестр. В реестре содержатся сведения о:
- земельных участках;
- зданиях и сооружениях;
- помещениях, квартирах, машино-местах;
- объектах незавершённого строительства;
- правах собственности и обременениях (ипотека, аресты, запреты).
Виды выписок из ЕГРН
Выписка об основных характеристиках и правах на объект
Самый распространённый документ. Содержит кадастровый номер, адрес, площадь, назначение объекта, сведения о правообладателе и обременениях. Часто требуется при купле-продаже недвижимости.
Выписка о кадастровой стоимости
Предоставляется бесплатно и содержит сведения о кадастровой стоимости объекта, от которой рассчитывается налог на имущество.
Выписка о переходе прав на объект
Показывает историю смены собственников. Доступна ограниченному кругу лиц.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов
Предоставляется только собственнику или его представителю по нотариальной доверенности.
Как заказать выписку
- Через официальный сайт Росреестра — в электронном виде, с использованием кадастрового номера или адреса объекта.
- Через Госуслуги — удобный способ для зарегистрированных пользователей.
- Через МФЦ, лично, при предъявлении паспорта.
- Почтовым отправлением — через офисы приёма-выдачи документов Росреестра.
Стоимость и сроки
Электронная выписка об основных характеристиках объекта для физических лиц стоит порядка нескольких сотен рублей, бумажная, дороже. Срок подготовки обычно составляет от нескольких минут (электронный формат) до 3–5 рабочих дней.
Ограничения на предоставление сведений
Важно понимать: не все сведения из ЕГРН являются общедоступными. Законодательство РФ ограничивает доступ к информации:
- об объектах, связанных с обеспечением обороны и безопасности государства;
- о персональных данных правообладателей (предоставляются ограниченному кругу лиц);
- составляющих государственную или иную охраняемую законом тайну.
Попытки получить или распространить закрытые сведения могут повлечь административную и уголовную ответственность.
Выписка из ЕГРН, полезный и доступный инструмент для проверки недвижимости перед сделкой, уточнения характеристик объекта и подтверждения прав собственности. Получать сведения следует только через официальные каналы — сайт Росреестра, Госуслуги или МФЦ. При этом необходимо уважать установленные законом ограничения и не запрашивать информацию, относящуюся к защищаемым государством категориям данных.