Данная статья посвящена обзору поселка Октябрьский, входящего в состав Калачевского муниципального района Волгоградской области. Особое внимание уделено планировочной структуре территории, в т.ч. зоне, идентифицируемой как часть 16, участок 390 (или планировочный элемент с данным номером в-cadastre/планировочной документации).

Общие сведения о поселке Октябрьский

Поселок Октябрьский — это населённый пункт городского типа (ранее рабочий поселок), являющийся административным центром Октябрьского городского поселения Калачевского муниципального района. Расположен в степной зоне на реке Тундюкова (приток Дона), в 56 км к югу от областного центра — города-героя Волгограда.

• Субъект РФ: Волгоградская область
• Район: Калачевский район
• Муниципальное образование: Октябрьское городское поселение
• Население: по данным Всероссийской переписи населения 2020/2021 гг. составляет около * человек (точные цифры уточняются в актуальных отчетах Росстата).
• Почтовый индекс: 4035
• Телефонный код: +7 -44

Географическое положение и климат

Поселок расположен в континентальном климате с горячими сухими летами и холодными малоснежными зимами. Рельеф местности — равнинный, степной, с развитой системой балок и оврагов. Близость к Волго-Донскому каналу и реке Дон определяет стратегическое транспортное значение района.

История возникновения

История поселка неразрывно связана с строительством Волго-Донского судоходного канала в 1948–1952 годах. Изначально здесь размещались лагеря строителей и гидротехнических работников. В 1952 году поселение получило статус рабочего поселка и название «Октябрьский» в честь Октябрьской революции. Ключевым городообразующим предприятием стало ГУП «Волго-Донское водное путь» (предприятие по эксплуатации канала), шлюзы которого (в частности, 13-й и 14-й шлюзы) расположены в непосредственной близости.

Планировочная структура и кадастровая разметка

Территория поселка Октябрьский имеет сложную планировочную структуру, сформировавшуюся исторически: от застройки времен строительства канала (барраки, финские домики) до современных многоэтажных и индивидуальных жилых домов. Для управления территориальным развитием, ведения государственного недвижимости и градостроительной деятельности территория разделена на кварталы, планировочные элементы и земельные участки.

Значение обозначения «Часть 16, 390»

В контексте российской кадастровой и градостроительной системы подобные обозначения (например, «Часть 16», «Участок 390», «Квартал 16», «Зона 390») обычно встречаются в следующих документах:

1. Планово-организационная схема (ПОС) или Генеральный план поселения: Территория делится на планировочные зоны (Ж-1, Ж-2, П, И и т.д.), которые могут иметь внутреннюю нумерацию подзон или кварталов (например, Квартал №16).
2. Схема территориального планирования (СТП): Выделяет границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), красные линии, границы общественного пользования.
3. Кадастровая карта (ЕГРН): Каждому земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер (например, 34:16:*:390), где «390» может быть номером участка внутри квартала.
4. Проект межевания территории поселения: Устанавливает границы муниципального образования и внутренних элементов планировки.

Вероятная интерпретация «Часть 16, 390» для поселка Октябрьский:

• Вариант А (Квартал/Зона): Это 16-й квартал (или планировочная зона №16) по генеральному плану, а «390» — номер конкретного земельного участка или подзоны внутри этого квартала.
• Вариант Б (Кадастровый квартал): Кадастровый квартал с номером 16 (внутри кадастрового района 34:16 — Калачевский район), а 390 — порядковый номер участка.
• Вариант В (ЗОС/Красные линии): Номер элемента планировки в реестре границ зон с особыми условиями использования территории (ЗОС) или элементов планировочной структуры (красных линий).

Инфраструктура и социальная сфера

Несмотря на небольшой размер, поселок обладает развитой инфраструктурой, обеспечивающей жизнедеятельность населения:

Образование и культура:

• МБОУ «Октябрьская средняя общеобразовательная школа»;
• МБДОУ «Детский сад «Ромашка» (и иные дошкольные учреждения);
• МБУК «Октябрьский ДК» (Дворец/Дом культуры);
• МБУК «Октябрьская библиотека»;
• Детско-юношеская спортивная школа (ДЮСШ).

Здравоохранение:

• ФАП (фельдшерско-акушерский пункт) или участковый участок ЦРБ (центральной районной больницы Калача-на-Дону);
• Аптечные пункты.

Торговля и бытовое обслуживание:

• Магазины универсальные и специализированные (продовольственные, промышленные товары);
• Рынок/ярмарка (сезонная);
• Объекты общепита (столовые, кафе).

Инженерные сети:

• Централизованное водоснабжение и водоотведение (охватывает центральную часть);
• Газификация (основная часть поселка);
• Централизованное теплоснабжение (котельная, обслуживающая бюджетную сферу и часть жилья);
• Электроснабжение (категория надежности III, в центре — II).

Транспортная доступность

Транспортная рамка поселка формируется федеральными и региональными магистралями:

• Автомобильный транспорт: Через поселок проходит автомобильная дорога регионального значения Р-228 «Волгоград — Калач-на-Дону — Чертково (граница Ростовской области)». Это главная транспортная артерия, связывающая поселок с Волгоградом (ок. 1 час пути) и районным центром Калач-на-Дону (ок. 15-20 мин).
• Железнодорожный транспорт: В непосредственной близости (на территории соседнего п. Привокзальный или в самом Октябрьском, в зависимости от границ) проходит ж/д ветка Волгоград — Чертково (Юго-Восточная ж/д). Ближайшая станция — Октябрьская (или Привокзальная), обеспечивающая пригородное сообщение с Волгоградом и Калачом-на-Дону.
• Внутренний транспорт: Маршрутные такси и автобусы связывают микрорайоны поселка со станцией и центральной частью.

Экономика и предприятия

Основой экономики поселка является транспортно-логистический сектор и обслуживание судоходства:

• ФГУП «Волго-Донское водное путь» (участки/шлюзы): Основной работодатель. Шлюзы №13 и №14 канала находятся в зоне ответственности поселка.
• Предприятия ЖКХ: Управляющие компании, теплосети, водоканал.
• СМП и логистика: Наличие канала и ж/д станции стимулирует развитие складской логистики и перевалочных терминалов на окраинах.
• ЛПХ населения: Значительная роль играет личное подсобное хозяйство (садоводство, животноводство) в частном секторе.

Экология и благоустройство

Экологическая обстановка характеризуется как устойчивая. Основные факторы антропогенного воздействия — автотранспорт на трассе Р-228 и промышленная деятельность канала. В поселке ведется работа по благоустройству общественных территорий: ремонт детских площадок, освещение улиц (программа «Светлый город/поселок»), капремонт дорог внутри поселения.

Перспективы развития

Стратегия развития Октябрьского городского поселения на ближайшие годы включает:

• Капитальный ремонт и строительство инженерных сетей (газификация оставшихся участков, обновление водопровода);
• Строительство доступного жилья (в рамках нацпроектов «Жилье и городская среда»);
• Развитие туристического потенциала (берег Волго-Донского канала, пляжи, рыбалка);
• Поддержка малого и среднего бизнеса (создание бизнес-инкубаторов, торгово-развлекательных центров);
• Цифровизация управления (внедрение «Умного города» элементов: умное освещение, видеонаблюдение).

Как найти точную информацию по участку «Часть 16, 390»

Если вам необходимы точные координаты, категория земель, вид разрешенного использования (ВРИ), площадь или наличие обременений для конкретного объекта с данным идентификатором, рекомендуется следующий алгоритм действий:

1. Перейдите на Публичную кадастровую карту (ПКК): pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите кадастровый номер, если он известен (формат: 34:16:XXXXXX:390, где 34 — Волгоградская область, 16 — Калачевский район).
3. Если кадастровый номер неизвестен, используйте поиск по адресу: Волгоградская обл, Калачевский р-н, пос. Октябрьский, затем масштабируйте карту до нужного квартала/участка.
4. Включите слои: «Границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОС)», «Красные линии», «Генеральный план» (если загружен в ПКК).
5. Для получения официального документа закажите Выписку из ЕГРН (электронно на Госуслугах или сайте Росреестра, или в МФЦ).

Поселок Октябрьский Калачевского района, это устойчивое населенный пункт с развитой транспортной инфраструктурой (ж/д, авто, водный путь) и мощным промышленным ядром в лице Волго-Донского канала. Планировочный элемент «Часть 16, 390» является частью сложной системы управления территорией. Для решения прикладных задач (строительство, сделки, регистрация прав) необходимо оперировать официальными данными ЕГРН и актуальной документацией градостроительного планирования, доступной на сайте администрации Октябрьского городского поселения или Калачевского района.

Данная статья носит справочно-информационный характер. Адресные данные, номера телефонов и фамилии должностных лиц в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями законодательства о персональных данных не публикуются в открытом доступе и заменены символами * или обобщены. Для получения актуальных контактов администрации поселка обратитесь на официальный сайт: oktyabrskoe34.ru (или актуальный домен администрации Калачевского района).