Общие сведения о районе

33-й Военный городок — один из перспективных и активно развивающихся микрорайонов Приволжского района Казани. Его главное преимущество — расположение в непосредственной близости от системы озёр Кабан (Нижний, Средний и Верхний Кабан), которые являются одной из главных природных достопримечательностей столицы Татарстана.

Территория городка находится в зоне активной жилой застройки. Здесь реализуются крупные проекты, в т.ч. жилой комплекс «Аквамарин» (также известный как ЖК «Гребной канал») от застройщика «Унистрой», расположенный на улице Ачинской, рядом с озером Средний Кабан.

Однокомнатные квартиры: цены и предложения

На рынке недвижимости 33-го Военного городка представлено более 150–190 предложений — как в новостройках, так и на вторичном рынке:

• Минимальная цена — от 6,5 млн рублей;
• Минимальная площадь, от 32 м²;
• Доступны квартиры как от застройщика (первичка), так и от собственников (вторичка).

Однокомнатные квартиры здесь пользуются стабильным спросом благодаря сочетанию цены, экологии и транспортной доступности.

ЖК «Аквамарин» — флагманский проект района

Жилой комплекс «Аквамарин» (участок 3 — ЖК «Гребной канал») строится по адресу: ул. Ачинская, 1. Основные характеристики:

• Сроки сдачи корпусов — с 2023 по 2026 год (сдача отдельных секций запланирована на 2 квартал 2026 года);
• Инспекция ГСН РТ уже проводит итоговые проверки готовых объектов;
• Проект планировки территории утверждён Исполнительным комитетом Казани и регулярно актуализируется.

Инфраструктура и транспорт

Как добраться

• Ближайшая остановка троллейбуса — «Оз. Средний Кабан-1»;
• До района можно доехать на автобусе и троллейбусе из центра города;
• Район удобен для поездок на личном автомобиле.

Что рядом

• Набережная озера Кабан — пешеходные зоны, велодорожки, места отдыха;
• Озеро Средний Кабан, всего около 400–500 метров от жилых домов;
• Монастырская протока — живописное место для прогулок;
• Магазины, школы, детские сады и объекты социальной инфраструктуры Приволжского района.

Преимущества покупки квартиры в 33-м Военном городке

1. Экология — близость воды и зелёных зон;
2. Развитие — район активно застраивается, растёт инфраструктура;
3. Цена — более доступная стоимость по сравнению с центром Казани;
4. Перспективы роста, реализация проекта планировки территории повышает инвестиционную привлекательность.

Однокомнатная квартира в 33-м Военном городке у озера Кабан — это удачный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Сочетание природы, развивающейся инфраструктуры и сравнительно доступных цен делает этот район одним из интересных предложений на рынке недвижимости Казани.