В интернете иногда встречаются запросы, объединяющие название улицы Наки Исанбета, словосочетание «Гвардейская» и слово «тюрьма» в контексте города Казани․ Данная статья призвана прояснить ситуацию, опираясь на официальные открытые данные о недвижимости․ Важно сразу отметить: по адресу улица Наки Исанбета, дом 51 в Казани находится жилой многоквартирный дом, а не тюремное учреждение․ Название «Гвардейская» в данном контексте относится к наименованию управляющей организации․

Общая характеристика объекта

Дом расположен в Советском районе города Казани, по адресу: ул․ Наки Исанбета, д․ 51․ Это типичный представитель жилой застройки конца 1950-х годов․

• Год постройки / ввода в эксплуатацию: 1959 год
• Тип серии: Индивидуальный проект
• Количество этажей: 2
• Количество подъездов: 2
• Общее количество квартир: 12
• Общая площадь помещений: 701,1 м²
• Жилая площадь: 701,7 м²
• Площадь общего имущества: 606,2 м²
• Кадастровый номер земельного участка: 16:50:060622
• Код ФИАС: 1bc20680-2f57-49af-939f-dbb683c7a1c0

Конструктивные особенности здания

Поскольку дом построен в 1959 году, его конструктивные элементы соответствуют нормам того времени:

• Фундамент: Ленточный
• Перекрытия: Деревянные, оштукатуренные (требуют повышенного внимания при эксплуатации и капремонте)
• Кровля: Металлическая волнистая
• Лифты: Отсутствуют (данные отсутствуют, что типично для двухэтажной застройки того периода)

Инженерное оборудование и коммуникации

Инженерные системы дома имеют специфику, характерную для старого фонда с индивидуальными источниками тепла:

• Отопление: Квартирное (котельное) — в каждой квартире установлены собственные отопительные приборы (котелки/колонки)․
• Горячее водоснабжение: Дровяные колонки (децентрализованная система)․
• Холодное водоснабжение: Кольцевая схема или с закольцованными вводами․
• Водоотведение: Централизованная канализация․
• Электроснабжение: 1 ввод․
• Приборы учета: Установлены 2 прибора учета (общедомовых), учитывается электрическая энергия․

Управление домом

Именно здесь кроется источник словосочетания «Гвардейская» в адресе/описании дома․

Управляющая организация: ООО УК «ЖКХ Гвардейская»․

Организация осуществляет текущее обслуживание и ремонт общего имущества․ Для взаимодействия с жильцами используется официальный чат дома в мессенджере MAX (доступен через приложение «Госуслуги Дом» для собственников после авторизации)․ Также жители могут пользоваться независимыми чатами в мессенджерах․

Фонд капитального ремонта

• Способ формирования: На счете регионального оператора (Региональный фонд капремонта РТ)․
• Дата включения в реестр: 29 мая 2011 года․

Использование общего имущества

Согласно опубликованным сведениям, на текущий момент:

• Договоров использования общего имущества не найдено․
• Протоколов общих собраний собственников не опубликовано․
• Оборудование (лифты, антенны, базовые станции и т․д․) в опубликованных данных не задекларировано․

Рекомендация для собственников: Общее имущество (подвалы, чердаки, фасады, кровля, придомовая территория) может приносить доход (аренда под склады, размещение вывесок, кондиционеров, базовых станций связи)․ Для легализации доходов и их направления на нужды дома (снижение платы за ЖКУ, капремонт и т․д․) необходимо провести общее собрание собственников (ОСС) и заключить соответствующие договоры․ Стоит обратиться в УК «ЖКХ Гвардейская» с запросом о причинах отсутствия данных об использовании общего имущества на официальных порталах․

Оценка полноты информации

Карточка дома на официальных порталах (например, Реформе ЖКХ или агрегаторах вроде Domscanner) имеет оценку полноты 90 из 100 баллов․ Это означает, что основные характеристики здания присутствуют, однако актуальность некоторых сведений (наличие лифтов, перечень оборудования, договоры) требует уточнения непосредственно в управляющей организации или на протоколах ОСС․

Историческая справка: кто такой Наки Исанбет?

Улица названа в честь Наки Исанбета (Назип Гарифуллин, 1899–1992) — татарского советского поэта, писателя, драматурга, лауреата Государственной премии Татарской АССР им․ Г․ Тукая (1970)․ Он был участником Великой Отечественной войны, автором множества стихотворений, поэм («Зухра», «Гузаль», «Священная война»), пьес и либретт опер․ Название улицы не имеет никакого отношения к пенитенциарной системе․

Адрес «ул․ Наки Исанбета, 51, Казань» относится к двухэтажному жилому дому 1959 года постройки с квартирным отоплением, управляемым ООО УК «ЖКХ Гвардейская»․ Слово «Гвардейская» в названии УК, вероятно, стало причиной путаницы в поисковых запросах, приведшей к ошибочному ассоциированию этого адреса с местами лишения свободы․ Данный объект является жилым домом, в котором проживают граждане, и не имеет отношения к ФСИН или тюремным учреждениям․

Информация основана на открытых данных реестров недвижимости (ФИАС, Реформа ЖКХ, агрегаторы недвижимости) на момент публикации․ Для получения актуальных сведений о долгах, начислениях, планах капремонта или проведении ОСС обращайтесь непосредственно в ООО УК «ЖКХ Гвардейская» или на портал Госуслуг․Дом․